| 郴州市北湖区石盖塘工业小区标准厂房建设情况汇报 |
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| 2009-07-21 16:37 文章来源：北湖区商务局 |
| 文章类型：原创 内容分类：调研 |
石盖塘工业小区标准厂房一期工程座落于石盖塘镇裕湘东路东西两侧,总占地面积190亩，总投资23000万元。东侧开工建设标准厂房6栋，总建筑面积31065平方米，实际建设面积为市区下达任务数的124%。西侧开工建设宏生纺织标准厂房60000平方米，已完成13491平方米，占总目标任务的23%。
一、标准厂房建设进展情况
标准厂房建设项目一期东侧厂房面积40亩，总建筑面积3万平方米，6栋厂房分三个功能区，总投资5000万元。我们采取边办手续边建设的办法，加快了标准厂房建设速度，相关手续只有国土、消防、环保没有办完。建筑工程进展顺利，第一栋进入封顶阶段，完成建设面积4728平方米；第五栋完成一层1152平方米；第二、四栋完成基础，开工建设第一层；第三、六完成全部桩基，即将开工建设地上土建部分。预计9月底可以完成全部主体工程。第一功能区与已与翔盛制衣公司签订了租赁合同，第二功能区已与纸箱包装企业达成租赁意向，韩国荣成东亚汽车配件有限公司也有意租赁这里的厂房。
西侧宏生纺织标准厂房2008年10月动工，现已建成13000平方米，计划8月初开始安装机器，10月份正式生产。7月底计划开工建设办公楼和职工宿舍。
二、基本经验
一是精心选址，高点规划。今年年初，石盖塘工业小区管委会成立了标准厂房建设领导小组，负责标准厂房建设全面工作。3月中旬完成东侧40亩标准厂房选址和勘界，初拟了25000平方米标准厂房建设的施工计划。全额出资组建郴州北湖区鑫业投资开发有限公司，负责园区内基础设施和标准厂房建设任务。4月1日启动标准厂房地质勘探；4月22日完成规划设计；4月下旬施工队入场开工建设。
二是理清思路，用活政策。标准厂房建设问题上，我们面临资金严重不足和土地征、转、拆迁等困难，为了确保重点工程如期进行，我们依据集体土地流转相关政策，积极与被征地村组进行协商，充分发挥村组干部的核心作用，集中宣传、分组工作、一对一帮扶的多渠道开展群众工作，最终以让农民以土地入股参加标准厂房建设的名义，拿到了土地。
三是多渠道融资，推动标准厂房建设。为了破解建设资金不足的瓶颈，我们做足了项目文章，用财政帮助解决的1000多万元贷款资金，做好土地的三通一平，加快工程施工手续的办理，营造出施工必要条件。然后以项目为载体，选择有资金雄厚的施工队伍入场，由施工方预先垫资。
四是筑巢引凤，加快标准厂房招商。标准厂房开建的同时，我们积极与区招商局联系，推动标准厂房招商引资。当前翔盛制衣公司等一批劳动密集型企业已与我们取得联系，签订了厂房租赁意向合同，韩国荣成东亚汽车配件有限公司也表达了浓厚兴趣。
三、存在的问题
1、来自各职能部门的压力大。按照市委先试先行的要求，我们采取建报同步的作法，一边加快施工，一边积极办理报建手续，国土、林业等部门先后来到工地了解情况、交代政策，我们感到压力很大，恳请市区加强与职能部门的衔接，确保先试先行的探路者不吃亏。
2、资金严重不足。标准厂房一期工程东侧工程总投资5000万元，当前仅到位财政代为贷款的1000多万元，其余资金尚无着落，请求市区加大资金扶持，严防开建容易收尾难的局面发生。
3、手续办理困难。一个工程做下来，有一半的时间和40%的钱都是用在相关手续的办理上，由此可见手续办理的困难程度，恳请市区敦促相关职能部门，出台优惠政策，支持先试先行。（石盖塘镇）
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